मुख्य निर्णयहरु भूमि प्रयोग, ग्रामीण आवास मापदण्ड, र लम्बित किसान समस्याहरु ६ अप्रिल २०२६ मा आयोजित २२२औं नोइडा प्राधिकरण बोर्ड बैठकमा चर्चा गरिएको थियो ।

नोइडा, ९ अप्रिल २०२६: नोइडा प्राधिकरणको २२२औं बोर्ड बैठक, जुन ६ अप्रिल २०२६ मा आयोजित भएको थियो, भूमि प्रयोग, ग्रामीण विकास, र लम्बित किसान समस्याहरुसंग सम्बन्धित धेरै महत्वपूर्ण नीतिगत निर्णयहरु ल्याएको थियो । बैठकले नियमनहरु सुधार, हितधारकहरुका चासोहरुलाई सम्बोधन, र प्राधिकरणको अधिकार क्षेत्रभित्र संतुलित शहरी र ग्रामीण विकास सुनिश्चित गर्नमा ध्यान केन्द्रित गरेको थियो ।

बैठकको क्रममा लिइएका मुख्य निर्णयहरुमध्ये एक आवासीय र औद्योगिक भूखण्डहरुमा मिश्रित भूमि प्रयोगको अनुमति सम्बन्धमा थियो । अनुमोदित प्रावधानहरु अनुसार, यस्ता भूखण्डहरुमा हुने मिश्रित प्रयोगलाई अनुमति दिइने छ, जुन प्रयोगमा लचीलापन प्रदान गर्ने र आर्थिक क्रियाकलापहरुलाई प्रोत्साहित गर्ने अपेक्षा गरिन्छ । यद्यपि, यो प्रावधान ५ प्रतिशत आबादी भूखण्डहरुमा लागु हुने छैन । यी भूखण्डहरु २०१० को भवन नियमहरुको अध्याय ६ मा वर्णित प्रावधानहरुद्वारा शासित हुने छन्, कुनै परिवर्तन वा प्रस्तावहरु यी श्रेणीको लागि प्रस्तुत गरिएको छैन ।

५ प्रतिशत आबादी भूखण्डहरुका लागि नियममा कुनै परिवर्तन नहुने

प्राधिकरणले ५ प्रतिशत आबादी भूखण्डहरुका लागि विद्यमान ढांचालाई कायम राखेको छ, पूर्व नियमको प्रयोगमा निरन्तरता सुनिश्चित गर्दै । २०१० को भवन नियमहरुको अध्याय ६ लागु हुने छ, र यस श्रेणीका लागि कुनै संशोधनहरु विचार गरिएको छैन । यो निर्णयले यस्ता भूखण्डहरु धारण गर्ने व्यक्तiharulाई स्पष्टता र स्थिरता प्रदान गर्दछ, कुनै परिवर्तन विना विद्यमान प्रावधानहरु जारी रहेको छ ।

एकै समयमा, बोर्डले ग्रामीण आबादी क्षेत्रहरुमा भवन अनुमोदन प्रक्रियाहरु पुनः हेर्ने आवश्यकता चर्चा गरेको थियो । ग्रामीण क्षेत्रहरुमा निर्माणका लागि मानचित्र अनुमोदन प्रक्रियालाई अधिक सुलभ र नागरिक-अनुकूल बनाउने एक प्रस्ताव प्रस्तुत गरिएको थियो, विशेष गरी यी क्षेत्रहरुमा बसोबास गर्ने किसानहरुका लागि ।

ग्रामीण भवन अनुमोदन सरलीकरणका लागि प्रस्ताव

यसका लागि, विद्यमान नियमनहरुसंग सम्बन्धित साधारण जनताबाट आपत्ति र सुझावहरु आमन्त्रित गर्ने निर्णय लिइएको थियो । यी इनपुटहरु एक निर्दिष्ट समितिद्वारा परीक्षण गरिने छन्, जुन त्यसपछि आवश्यक नीतिगत परिवर्तनहरु सिफारिस गर्ने छ । लक्ष्य प्रक्रियाहरु सरल बनाउनु, जटिलताहरु कम गर्नु, र ग्रामीण निवासीहरुका लागि निर्माण अनुमोदनहरु अधिक कार्यक्षम बनाउनु हो ।

यो कदम प्राधिकरणको नीति-निर्माणमा सार्वजनिक भागीदारीलाई समावेश गर्ने र नियमहरु व्यावहारिक र जमिनी वास्तविकताहरुसंग संरेखित छन् भन्ने इच्छा प्रतिबिम्बित गर्दछ ।

५ प्रतिशत आबादी भूखण्ड आबंटनमा लम्बित किसान मामिलाहरु समीक्षामा

बैठकमा चर्चा गरिएका अर्को महत्वपूर्ण मुद्दा लगभग ७० किसानहरुसंग सम्बन्धित थियो जसले २०१० र २०२३ को बीच ५ प्रतिशत आबादी भूखण्ड आबंटनका लागि रकम जम्मा गरेका थिए । यी किसानहरुका लागि भूखण्ड आबंटन र लम्बित बकाया रकमहरुका बारेमा विचार गर्ने एक प्रस्ताव प्रस्तुत गरिएको थियो ।

बोर्डले सकारात्मक प्रतिक्रिया दिएको थियो र संबंधित किसानहरुबाट आबंटनका लागि आवश्यक समकक्ष रकमहरुको भुगतान सम्बन्धमा सहमति सङ्कलन गर्न अधिकारीहरुलाई निर्देशित गरेको थियो । अतिरिक्त रूपमा, अधिकारीहरुलाई संलग्न किसानहरुको संख्या र भूखण्ड आबंटनका लागि आवश्यक भूखण्डको उपलब्धता सम्बन्धमा विस्तृत जानकारी प्रदान गर्न आग्रह गरिएको थियो । यो कदम प्रभावित किसानहरुलाई लम्बित राहत प्रदान गर्ने अपेक्षा गरिन्छ ।

नयाँ नोइडा क्षेत्रमा भूमि दर संरेखण

बोर्डले नयाँ नोइडा (डीएनजीआईआर) क्षेत्रमा परस्पर सम्झौता मार्फत भूमि अधिग्रहण सम्बन्धित एक प्रस्तावलाई अनुमोदन गरेको थियो । यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरणको भूमि दरहरुसंग संरेखण गर्ने निर्णय लिइएको थियो । यो निर्णय मूल्य निर्धारणमा एकरूपता सुनिश्चित गर्ने र नयाँ नोइडा क्षेत्रमा भूमि लेनदेनहरुलाई सुलभ बनाउने अपेक्षा गरिन्छ ।

भूमि दरहरुको संरेखण निवेशकहरुको विश्वासलाई बढावा दिने र भूमि अधिग्रहण प्रक्रियाहरुलाई सुव्यवस्थित बनाउने छ, जुन योजनाबद्ध शहरी विस्तारमा योगदान पुर्याउने छ ।

किसानहरुका लम्बित मुद्दाहरु समाधानमा जोड

नीतिगत निर्णयहरusang अतिरिक्त, चर्चामा विभिन्न लम्बित मुद्दाहरु पनि समावेश थिए जुन किसानहरुद्वारा उठाएका थिए । यी चासोहरु नोइडा विधायक पंकज सिंह र प्राधिकरण अधिकारीहरुबीच कुराकानी पछि उजागर भएका थिए । बोर्डले यी मामिलाहरुको समाधान गर्ने महत्वको स्वीकृति दिएको थियो र अधिकारीहरुलाई टिकाऊ र दीर्घकालीन समाधानहरुमा काम गर्न निर्देशित गरेको थियो ।

अधिकारीहरुलाई यी मुद्दाहरुलाई प्राथमिकता दिने र आउँदो बोर्ड बैठकमा तथ्यहरुसहित विस्तृत प्रस्तावहरु प्रस्तुत गर्ने निर्देश दिइएको थियो । फोकस यथार्थमा न्यायपूर्ण समाधान सुनिश्चित गर्ने र लम्बित शिकायताहरुलाई सम्बोधन गर्नमा केन्द्रित छ ।

बैठकले प्राधिकरणको नीति सुधार, हितधारक सहभागिता, र संतुलित विकास प्रति प्रतिबद्धता प्रतिबिम्बित गरेको थियो । नियमन स्पष्टता र सक्रिय उपायहरुका मिश्रणसंग, लिइएका निर्णयहरु शहरी योजना, ग्रामीण आवास, र किसान कल्याणमा महत्वपूर्ण प्रभाव पार्ने अपेक्षा गरिन्छ ।