ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି: ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପର ପ୍ରଭାବ
ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ଅଞ୍ଚଳରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବୃହତ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପ, ବଢୁଥିବା ନିବେଶକଙ୍କ ଚାହିଦା ଏବଂ ନୋଏଡାର ଉଦୀୟମାନ ଯମୁନା ସିଟି କରିଡରରେ ଦ୍ରୁତ ସହରୀ ବିକାଶ ଦ୍ୱାରା ତୀବ୍ର ଭାବରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
୦୧ ଏପ୍ରିଲ ୨୦୨୬, ନୋଏଡା।
ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ଅଞ୍ଚଳ, ଯାହାକୁ ବର୍ତ୍ତମାନ “ଯମୁନା ସିଟି” ଭାବରେ ଅଧିକ କୁହାଯାଉଛି, ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ଏକ ଦୃଢ଼ ବୃଦ୍ଧି ଦେଖୁଛି। ଏହା ମୁଖ୍ୟତଃ ନୋଏଡା ଆନ୍ତର୍ଜାତୀୟ ବିମାନବନ୍ଦର ଏବଂ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଯମୁନା ଫିଲ୍ମ ସିଟିର ବିକାଶ ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ। ଏହି ବୃହତ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ଅଞ୍ଚଳର ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିଛି, ଯାହା ଏହାକୁ ଜାତୀୟ ରାଜଧାନୀ ଅଞ୍ଚଳର ଦ୍ରୁତତମ ବୃଦ୍ଧିଶୀଳ କରିଡର ମଧ୍ୟରେ ସ୍ଥାନିତ କରିଛି। ଗତ କିଛି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ, ଏହି ଅଞ୍ଚଳ ଏକ ପାର୍ଶ୍ୱବର୍ତ୍ତୀ ଅଞ୍ଚଳରୁ ଏକ ଉଚ୍ଚ-ସମ୍ଭାବନାପୂର୍ଣ୍ଣ ନିବେଶ ଗନ୍ତବ୍ୟସ୍ଥଳରେ ପରିଣତ ହୋଇଛି, ଯାହା ବିକାଶକାରୀ, ନିବେଶକ ଏବଂ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଆକର୍ଷିତ କରୁଛି।
ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି
ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିଆଲ୍ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଅଥରିଟି ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ ଅଞ୍ଚଳରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି ରେକର୍ଡ କରାଯାଇଛି। ବଜାର ଆକଳନ ଅନୁଯାୟୀ, ଗତ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରାୟ ତିନିଗୁଣ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି। ଅନେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ୨୦୨୦ ରୁ ୨୦୨୫ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ଲଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ୧୦୦ ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯାହା ଦୃଢ଼ ନିବେଶକଙ୍କ ଭାବନା ଏବଂ ବଢୁଥିବା ଚାହିଦାକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରୁଛି। ଏହି ବୃଦ୍ଧି ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ନିବେଶ ଦ୍ୱାରା ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ ହୋଇଛି, ଯେଉଁଥିରେ କ୍ରେତାମାନେ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପ ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଆଶା କରୁଛନ୍ତି। ଏହି ଅଞ୍ଚଳ ଉଭୟ ସଂସ୍ଥାଗତ ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବା ଜାରି ରଖିଛି, ଯେଉଁମାନେ ଉଦୀୟମାନ ସୁଯୋଗ ଖୋଜୁଛନ୍ତି।
ବିମାନବନ୍ଦର ସଂଯୋଗ ଏବଂ ଚାହିଦାକୁ ବଢାଉଛି
ଜେୱାରରେ ଆଗାମୀ ନୋଏଡା ଆନ୍ତର୍ଜାତୀୟ ବିମାନବନ୍ଦର ଏହି ଅଞ୍ଚଳ ପାଇଁ ପ୍ରାଥମିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ଉତ୍ପ୍ରେରକ ଭାବରେ ଉଭା ହୋଇଛି। କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ହେବା ପରେ, ବିମାନବନ୍ଦର ଯୋଗାଯୋଗକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିବ, ବାଣିଜ୍ୟକୁ ସୁଗମ କରିବ ଏବଂ ବୃହତ ସ୍ତରରେ ନିଯୁକ୍ତି ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ଏବଂ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ପରିବହନ ଭିତ୍ତିଭୂମି ମାଧ୍ୟମରେ ଉନ୍ନତ ପ୍ରବେଶ ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ବେଲ୍ଟର ଆକର୍ଷଣକୁ ପୂର୍ବରୁ ବଢାଇଛି। ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ବିମାନବନ୍ଦର ପ୍ରକଳ୍ପ ଆଗକୁ ବଢିବା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ହେବା ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ଆହୁରି ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ଦେଖାଯାଇପାରେ, ଯାହା ଆବାସିକ ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟିକ ଉଭୟ ସ୍ଥାନ ପାଇଁ ଚାହିଦା ବୃଦ୍ଧି କରିବ।
ଫିଲ୍ମ ସିଟି ପ୍ରକଳ୍ପ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଗତିକୁ ମଜବୁତ କରୁଛି
ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଯମୁନା ଫିଲ୍ମ ସିଟି ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରୁଥିବା ଅନ୍ୟ ଏକ ମୁଖ୍ୟ କାରଣ। ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ଉତ୍ତର ପ୍ରଦେଶକୁ ଗଣମାଧ୍ୟମ, ମନୋରଞ୍ଜନ ଏବଂ ଚଳଚ୍ଚିତ୍ର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରମୁଖ କେନ୍ଦ୍ର ଭାବରେ ସ୍ଥାନିତ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ବିମାନବନ୍ଦର ନିକଟରେ ଥିବାରୁ, ଫିଲ୍ମ ସିଟି ହସ୍ପିଟାଲିଟିରେ ନିବେଶକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି।
ଯମୁନା ସିଟି: ବିକାଶର ନୂଆ କେନ୍ଦ୍ର, ନିବେଶକ ଓ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପାଇଁ ସୁଯୋଗ
, ଖୁଚୁରା ଏବଂ ଅନୁବନ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡ଼ିକରେ। ଏହା ମଧ୍ୟ ନିଯୁକ୍ତି ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିବା ସହିତ ପର୍ଯ୍ୟଟନକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି, ଯାହା ଏହି ଅଞ୍ଚଳର ଅର୍ଥନୈତିକ ପରିବେଶକୁ ଆହୁରି ମଜବୁତ କରିବ। ବିମାନବନ୍ଦର ଏବଂ ଫିଲ୍ମ ସିଟି ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ମିଳିତ ପ୍ରଭାବ ଯମୁନା ସିଟିକୁ ଏକ ବହୁମୁଖୀ ବିକାଶ କେନ୍ଦ୍ରରେ ପରିଣତ କରୁଛି।
ନିବେଶକଙ୍କ ଆଗ୍ରହ ଏବଂ ବଢୁଥିବା ଅନ୍ତିମ-ଉପଭୋକ୍ତା ଚାହିଦା
ବର୍ତ୍ତମାନ, ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ମୁଖ୍ୟତଃ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ ହେଉଛି, ବିଶେଷ କରି ପ୍ଲଟ୍ ବିକାଶ ଏବଂ ନିର୍ମାଣାଧୀନ ଆବାସିକ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକରେ। ତେବେ, ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ଆଶା କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ହେବା ପରେ ଅନ୍ତିମ-ଉପଭୋକ୍ତା ଚାହିଦା ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। ଗୁରୁଗ୍ରାମ ଏବଂ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ନୋଏଡା ଭଳି ସ୍ଥାପିତ ବଜାର ତୁଳନାରେ, ଯମୁନା ସିଟି ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷାକୃତ ସୁଲଭ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକଳ୍ପ ପ୍ରଦାନ କରୁଛି, ଯାହା ଏହାକୁ ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଆକର୍ଷଣୀୟ କରିଛି। ଏହି ସୁଲଭତା, ଭବିଷ୍ୟତର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସମ୍ଭାବନା ସହିତ ମିଶି ଆଗାମୀ ବର୍ଷଗୁଡ଼ିକରେ ଚାହିଦା ବଜାୟ ରଖିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
ସୁନିୟୋଜିତ ସହରୀ ବିକାଶ ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତର ଦୃଶ୍ୟପଟ
ଯମୁନା ଏକ୍ସପ୍ରେସୱେ ଅଞ୍ଚଳକୁ YEIDA ଅଧୀନରେ ଏକ ସୁନିୟୋଜିତ ସହରୀ ଜୋନ୍ ଭାବରେ ବିକଶିତ କରାଯାଉଛି, ଯେଉଁଥିରେ ସମନ୍ୱିତ ଆବାସିକ, ଶିଳ୍ପ ଏବଂ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଭିତ୍ତିଭୂମି ରହିଛି। ଶିଳ୍ପ ବିସ୍ତାର, ଲଜିଷ୍ଟିକ୍ସ ହବ୍ ଏବଂ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ମେଟ୍ରୋ ସଂଯୋଗ ଭଳି ସରକାରୀ ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକ ବିକାଶକୁ ଆହୁରି ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରୁଛି। ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ହେଉଛି ଏକ ଆଧୁନିକ, ଆତ୍ମନିର୍ଭରଶୀଳ ସହରୀ ପରିବେଶ ସୃଷ୍ଟି କରିବା, ଯେଉଁଥିରେ ଦୃଢ଼ ଅର୍ଥନୈତିକ ଏବଂ ଆବାସିକ ସମ୍ଭାବନା ରହିବ।
ସମ୍ପତ୍ତି ଦରରେ ଚାଲିଥିବା ବୃଦ୍ଧି ଏହି ଅଞ୍ଚଳର ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଅର୍ଥନୈତିକ କେନ୍ଦ୍ରରେ ପରିଣତ ହେବାର ବ୍ୟାପକ ରୂପାନ୍ତରକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରୁଛି। ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ସମାପ୍ତି ନିକଟତର ହେବା ଏବଂ ସଂଯୋଗୀକରଣରେ ଉନ୍ନତି ଆସିବା ସହିତ, ଯମୁନା ସିଟି ଏହାର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପଥ ବଜାୟ ରଖିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ନିବେଶକ ଏବଂ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ, ଏହି ଅଞ୍ଚଳ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ ବୃହତ ସ୍ତରର ବିକାଶ ପଦକ୍ଷେପ ଦ୍ୱାରା ସମର୍ଥିତ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିପୂର୍ଣ୍ଣ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସୁଯୋଗ ପ୍ରଦାନ କରୁଛି।
