नoida प्राधिकरणाच्या 222व्या बोर्ड बैठकीत जमीन वापर, ग्रामीण गृहनिर्माण मानके आणि किसानांच्या लंबित प्रकरणांवर महत्त्वाचे निर्णय घेतले गेले.
नोएडा, एप्रिल 9, 2026: नोएडा प्राधिकरणाच्या 222व्या बोर्ड बैठकीत, एप्रिल 6, 2026 रोजी अनेक महत्त्वाचे धोरणात्मक निर्णय जमीन वापर, ग्रामीण विकास आणि किसानांच्या लंबित प्रकरणांबाबत घेतले गेले. या बैठकीत नियमांचे सुलभीकरण, हितधारकांच्या चिंतांना समाधान देणे आणि प्राधिकरणाच्या अधिकार क्षेत्रात संतुलित शहरी आणि ग्रामीण विकास सुनिश्चित करणे यावर भर देण्यात आला.
बैठकीत घेतलेल्या एका महत्त्वाच्या निर्णयात प्राधिकरणाद्वारे वितरित केलेल्या रिहायशी आणि औद्योगिक प्लॉटवर मिश्रित जमीन वापराची परवानगी देण्याचा समावेश होता. मान्यताप्राप्त तरतुदींनुसार, अशा प्लॉटवर आता मिश्रित वापर परवानगी असेल, ज्यामुळे वापरात लवचिकता येणार आहे आणि आर्थिक कार्यांना चालना मिळणार आहे. मात्र, या तरतुदीचा लाभ 5 टक्के आबादी प्लॉटवर लागू होणार नाही याची खात्री देण्यात आली. या प्लॉटवर ग्रामीण गृहनिर्माण मानकांमध्ये कोणताही बदल केला गेला नाही.
5 टक्के आबादी प्लॉटसाठी नियमांत कोणताही बदल नाही
प्राधिकरणाने 5 टक्के आबादी प्लॉटसाठी अस्तित्वात असलेले नियमांचे कार्यक्षेत्र कायम ठेवले, ज्यामुळे यापूर्वीच्या नियमांच्या लागू होण्यात सातत्य राहिले. 2010 च्या बांधकाम नियमांचे अध्याय 6 या प्लॉटवर लागू राहणार आहे आणि या श्रेणीसाठी कोणत्याही सुधारणांचा विचार करण्यात आला नाही. हा निर्णय अशा प्लॉटधारकांसाठी स्पष्टता आणि स्थिरता प्रदान करतो, कारण अस्तित्वात असलेल्या तरतुदी बदलाशिवाय कायम राहतील.
एकाच वेळी, बोर्डाने ग्रामीण आबादी क्षेत्रात बांधकाम मान्यता प्रक्रिया पुन्हा तपासण्याची आवश्यकता चर्चा केली. ग्रामीण प्रदेशात बांधकामासाठी मानचित्र मान्यता प्रक्रिया अधिक सुलभ आणि नागरिकांना अनुकूल बनवण्याचा प्रस्ताव मांडण्यात आला, विशेषत: या भागात राहणाऱ्या शेतकऱ्यांसाठी.
ग्रामीण बांधकाम मान्यता सुलभ करण्याचा प्रस्ताव
यावर उपाय म्हणून, अस्तित्वात असलेल्या नियमांबाबत सामान्य जनतेकडून आक्षेप आणि सूचना आमंत्रित करण्यात येणार आहेत. ही इनपुट एका विशेष समितीद्वारे तपासली जातील, जी नंतर आवश्यक धोरणात्मक बदलांची शिफारस करेल. या प्रक्रियेचे सुलभीकरण, जटिलता कमी करणे आणि ग्रामीण निवासीांसाठी बांधकाम मान्यता अधिक कार्यक्षम बनवणे हे उद्दिष्ट आहे.
हा पावित्रा प्राधिकरणाच्या धोरणात्मक निर्णयांमध्ये नागरिक भागीदारीचा समावेश करण्याचा आणि नियम हे व्यावहारिक आणि जमिनीशी जोडलेले आहेत याची खात्री करण्याचा हेतू दर्शवतो.
प्लॉट वितरणाबाबत लंबित असलेल्या शेतकऱ्यांच्या प्रकरणांची पुनरावृत्ती
बैठकीत चर्चा केलेल्या आणखी एक महत्त्वाच्या प्रकरणात सुमारे 70 शेतकऱ्यांचा समावेश होता, ज्यांनी 2010 ते 2023 या कालावधीत 5 टक्के आबादी प्लॉटच्या वितरणासाठी निधी जमा केले होते. या शेतकऱ्यांसाठी प्लॉट वितरण आणि लंबित बाबींचा विचार करण्याचा प्रस्ताव मांडण्यात आला.
बोर्डाने सकारात्मक प्रतिसाद दिला आणि संबंधित शेतकऱ्यांकडून वितरणासाठी आवश्यक असलेल्या समतुल्य रकमेचा भुगतान करण्याबाबत सहमती मागण्यास अधिकाऱ्यांना सूचना दिली. तसेच, अधिकाऱ्यांना या प्लॉटसाठी लागणाऱ्या जमिनीची उपलब्धता आणि संबंधित शेतकऱ्यांची संख्या याबाबत तपशीलवार माहिती प्रदान करण्यास सांगण्यात आले आहे. ही चाल प्रभावित शेतकऱ्यांना लांब वाट पहावी लागलेल्या राहत्या होत.
नवीन नोएडा प्रदेशात जमीन दर संरेखन
बोर्डाने नवीन नोएडा (DNGIR) प्रदेशात परस्पर कराराद्वारे जमीन अधिग्रहणाबाबतच्या प्रस्तावाला मान्यता दिली. या प्रदेशात जमीन दर यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरणाच्या दरांशी संरेखित केले जातील, असा निर्णय घेतला. हा निर्णय किंमतीत एकरूपता सुनिश्चित करणार आहे आणि नवीन विकास क्षेत्रात जमीन व्यवहार सुलभ करणार आहे.
दर संरेखनामुळे गुंतवणुकीदारांचा विश्वास वाढेल आणि अधिग्रहण प्रक्रिया सुलभ होईल, ज्यामुळे नवीन नोएडा प्रदेशात नियोजित शहरी विस्ताराला चालना मिळेल.
शेतकऱ्यांच्या लंबित प्रकरणांच्या निराकरणावर भर
धोरणात्मक निर्णयांव्यतिरिक्त, चर्चेत विविध लंबित प्रकरणांचा समावेश होता, ज्याबाबत शेतकऱ्यांनी नोएडा आमदार पंकज सिंग आणि प्राधिकरण अधिकाऱ्यांशी संवाद साधला होता. बोर्डाने या बाबींच्या निराकरणाचे महत्त्व ओळखले आणि अधिकाऱ्यांना टिकाऊ आणि दीर्घकालीन उपाय योजण्यास सांगितले.
अधिकाऱ्यांना या प्रकरणांना प्राधान्य देण्यास आणि पुढील बोर्ड बैठकीत तपशीलवार प्रस्ताव तयार करण्यास सांगण्यात आले आहे. या प्रकरणांच्या न्याय्य निराकरणावर आणि लांब वाट पहावी लागलेल्या तक्रारींवर लक्ष केंद्रित केले जाईल.
बैठकीत प्राधिकरणाच्या धोरणात्मक सुधारणा, हितधारकांशी संवाद आणि संतुलित विकास याबाबतची प्रतिबद्धता प्रतिबिंबित झाली. नियमांच्या स्पष्टतेच्या आणि सक्रिय उपाययोजनांच्या मिश्रणामुळे घेतलेल्या निर्णयांचा क्षेत्रातील शहरी नियोजन, ग्रामीण गृहनिर्माण आणि शेतकऱ्यांच्या कल्याणावर महत्त्वपूर्ण परिणाम होणार आहे.
