ನೋಯ್ಡಾ ಭೂ ವಂಚನೆ ಪ್ರಕರಣ: ₹295 ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಮರು ರವಾನೆ

ನೋಯ್ಡಾ ಭೂ ವಿವಾದ: ₹295 ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿನ ಮಹತ್ವದ ಭೂ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸುಮಾರು ₹295 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ. ಈ ತೀರ್ಪನ್ನು ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣವು ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಉದ್ಯಮಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆ ಎಳೆದು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಉನ್ನತ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಭೂ ವಿವಾದವು ಹೊಸ ತಿರುವು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಹಿಂದೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದ ಸುಮಾರು ₹295 ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶವನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಈ ಆದೇಶವನ್ನು ವಂಚನೆಯ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಿಂದಿನ ತೀರ್ಪುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಈ ಪ್ರಕರಣವು ನೋಯ್ಡಾದ ಸೆಕ್ಟರ್-18 ರಲ್ಲಿರುವ ಛಲೇರಾ ಬಂಗರ್ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂಲತಃ 1997 ರಲ್ಲಿ ಮೂವರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾದ ರೆಡ್ಡಿ ವೀರಣ್ಣ, ವಿಷ್ಣು ವರ್ಧನ್ ಮತ್ತು ಟಿ. ಸುಧಾಕರ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರು.

ನಂತರ, 2005 ರಲ್ಲಿ ನೋಯ್ಡಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ತರುವಾಯ, ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇಂದು ಈ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರಸಿದ್ಧ ಮಾಲ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇದೆ.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಮೂವರು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದ ಉಂಟಾಯಿತು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ರೆಡ್ಡಿ ವೀರಣ್ಣ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಅವರು 2006 ರಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ರಾಜಿ ತೀರ್ಪನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದರು, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೆಸರನ್ನು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಬಳಸಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಂತರ ವಾದಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಸಿಂಧುತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ.

2019 ರಲ್ಲಿ, ರೆಡ್ಡಿ ವೀರಣ್ಣ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಿ ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹1.1 ಲಕ್ಷ ದರದಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು. ಕಾನೂನು ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ಪ್ರದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ನಂತರ, ಒಟ್ಟು ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವು ಸುಮಾರು ₹295 ಕೋಟಿಗೆ ಏರಿತು.

ನಂತರ, ಭೂಮಿಯ ಮೂಲ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾದ ವಿಷ್ಣು ವರ್ಧನ್, ಸವಾಲು ಹಾಕಿದರು
ವಂಚನೆ ಆರೋಪ: ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಯಿತು. ರೆಡ್ಡಿ ವೀರಣ್ಣ ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಇತರ ನಿಜವಾದ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಹೊರಗಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ನಂತರ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಮೂವರು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಪೀಠವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು. ವಿವಾದದ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮತ್ತು ಈ ಹಿಂದೆ ನಡೆದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪೀಠವು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು.

ಪ್ರಕರಣದ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನಂತರ, ಪರಿಹಾರ ಆದೇಶವನ್ನು ವಂಚನೆಯ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಗಮನಿಸಿತು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಹೊರಗಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತಿಳಿಸಿತು.

ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ 2021 ರ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ಆದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ತಾನು ನೀಡಿದ್ದ ಹಿಂದಿನ ತೀರ್ಪನ್ನೂ ಹಿಂಪಡೆಯಿತು. ಈ ಎರಡೂ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಅಮಾನ್ಯ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು.

ವಂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಮಾನ್ಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಮತ್ತು ಅಮಾನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯತ್ನವು ನ್ಯಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒತ್ತಿಹೇಳಿತು.

ಹಿಂದಿನ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಮರಳಿ ಕಳುಹಿಸಿದೆ.

ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಈಗ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅರ್ಹತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಾದದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಿದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು.

ಈ ಮಧ್ಯೆ, ರೆಡ್ಡಿ ವೀರಣ್ಣ ಅವರು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಭದ್ರತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರುವವರೆಗೆ ವಿವಾದಿತ ನಿಧಿಗಳು ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂದು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯಲಿರುವ ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಯು ನಿಜವಾದ ಹಕ್ಕುದಾರರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ವಿವಾದವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲಿದೆ.

ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ದುರುಪಯೋಗದ ಆರೋಪಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಗಮನ ಸೆಳೆದಿದೆ.