નોઈડા ઓથોરિટીની બોર્ડ મીટિંગ: વિકાસ અને કલ્યાણ માટે મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયો
નોઈડા, ૬ એપ્રિલ, ૨૦૨૬:
નોઈડા ઓથોરિટીએ ૬ એપ્રિલ, ૨૦૨૬ ના રોજ સેક્ટર ૬ સ્થિત તેના વહીવટી મુખ્યાલય ખાતે તેની ૨૨૨મી બોર્ડ મીટિંગ યોજી હતી. આ બેઠકની અધ્યક્ષતા ઉત્તર પ્રદેશના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ઈન્ડસ્ટ્રીયલ ડેવલપમેન્ટ કમિશનર અને ઓથોરિટીના અધ્યક્ષ દીપક કુમારે કરી હતી. નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા અને યમુના એક્સપ્રેસવે ઓથોરિટીના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર્સ સહિતના વરિષ્ઠ અધિકારીઓ અને અન્ય બોર્ડ સભ્યો ઉપસ્થિત રહ્યા હતા.
આ બેઠક દરમિયાન નાણાકીય આયોજન, નીતિ સુધારા, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ અને નાગરિક કલ્યાણને આવરી લેતા અનેક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયો લેવામાં આવ્યા હતા. મુખ્ય મુદ્દાઓ નીચે મુજબ છે:
૧. નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬-૨૭ માટે બજેટ લક્ષ્યાંકો
બોર્ડે નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬-૨૭ માટે ₹૧૦,૨૯૦.૭૬ કરોડની આવક અને ₹૧૦,૦૦૪.૫૮ કરોડના ખર્ચનું નાણાકીય લક્ષ્યાંક મંજૂર કર્યું છે.
નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૫-૨૬ (૩૧ માર્ચ, ૨૦૨૬ સુધી) માટે, ઓથોરિટીએ ₹૯,૦૦૮.૨૬ કરોડના લક્ષ્યાંકની સામે ₹૬,૫૮૯.૩૫ કરોડની આવક નોંધાવી હતી, જે આગામી વર્ષમાં આવક વૃદ્ધિ અને નાણાકીય વ્યવસ્થાપનમાં સુધારાની જરૂરિયાત દર્શાવે છે.
૨. અટકેલા જૂના રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે રાહત
બોર્ડે અટકેલા જૂના રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ સંબંધિત સમસ્યાઓના નિરાકરણ માટે રજૂ કરાયેલી નીતિ હેઠળ થયેલી પ્રગતિની સમીક્ષા કરી.
૧૬ માર્ચ, ૨૦૨૬ સુધીમાં ઓળખાયેલા ૫૭ પ્રોજેક્ટ્સમાંથી, ૩૬ પ્રોજેક્ટ્સને આ નીતિનો લાભ મળ્યો છે, જેમાં લગભગ ૬૦% ડેવલપર્સ આવરી લેવાયા છે. આ ઉપરાંત, ૪,૩૬૪ ફ્લેટની રજિસ્ટ્રી પૂર્ણ થઈ છે, જે ઘર ખરીદનારાઓને લાંબા સમયથી રાહત આપી રહી છે.
૩. બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સમાં સુધારા માટે સમિતિ
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ, ૨૦૧૬ હેઠળ અત્યાર સુધી કોઈ અરજી મળી નથી. સુધારા માટે સતત માંગને ધ્યાનમાં રાખીને, બોર્ડે નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા અને યમુના એક્સપ્રેસવે ઓથોરિટીના પ્રતિનિધિઓ સહિત એક સંયુક્ત સમિતિની રચના કરવાનો નિર્ણય લીધો છે.
આ સમિતિ વાંધાઓ, સૂચનો અને દાવાઓની તપાસ કરશે અને જરૂરી ફેરફારો માટે તેની ભલામણો રજૂ કરશે.
૪. વન-ટાઇમ સેટલમેન્ટ પોલિસી ૨૦૨૬ મંજૂર
નોઈડાના ગોલ્ડન જ્યુબિલી વર્ષની ઉજવણી નિમિત્તે, બોર્ડે વન-ટાઇમ સેટલમેન્ટ (OTS) પોલિસી ૨૦૨૬ રજૂ કરવા માટે સિદ્ધાંતિક મંજૂરી આપી છે.
આ નીતિ ગ્રુપ હાઉસિંગ, રહેણાંક, વ્યાપારી, સંસ્થાકીય, ઔદ્યોગિક, IT અને વહીવટી શ્રેણીઓને આવરી લેશે. રાજ્ય સરકાર પાસેથી માર્ગદર્શન મળ્યા બાદ તેનો અમલ કરવામાં આવશે.
૫.
**રમતગમત શહેર લેઆઉટ યોજનાને મંજૂરી: બાકી લેણાં પર રાહત**
સુપ્રીમ કોર્ટના ૨૪ નવેમ્બર, ૨૦૨૫ના આદેશના પાલનમાં, બોર્ડે સેક્ટર ૧૫૦માં સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટની સુધારેલી લેઆઉટ યોજનાને મંજૂરી આપી છે. કાયદાકીય નિર્દેશોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટ્સ સંબંધિત અગાઉની બોર્ડ મીટિંગોમાં લેવાયેલા નિર્ણયો પાછા ખેંચી લેવાયા છે.
**પાણીના લેણાં માટે માફી યોજના જાહેર**
બાકી પાણીના લેણાં ધરાવતા ફાળવણીકારોને રાહત આપવા માટે, ત્રણ મહિનાની માફી યોજનાને મંજૂરી આપવામાં આવી છે:
* ૧૬ એપ્રિલ થી ૧૫ મે, ૨૦૨૬ દરમિયાન ચુકવણી પર ૪૦% વ્યાજ માફી.
* ૧૬ મે થી ૧૫ જૂન, ૨૦૨૬ દરમિયાન ચુકવણી પર ૩૦% માફી.
* ૧૬ જૂન થી ૧૫ જુલાઈ, ૨૦૨૬ દરમિયાન ચુકવણી પર ૨૦% માફી.
૧૫ જુલાઈ, ૨૦૨૬ પછી, યોજના આપમેળે સમાપ્ત થઈ જશે અને નિયમો મુજબ વસૂલાત કરવામાં આવશે.
**મિશ્ર જમીન ઉપયોગ નીતિને મંજૂરી**
બોર્ડે રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક પ્લોટમાં મિશ્ર જમીન ઉપયોગની મંજૂરી માટે રૂપાંતરણ શુલ્કને મંજૂરી આપી છે. રહેણાંક પ્લોટ માટે, રહેણાંક અને વ્યાપારી દરો વચ્ચેના તફાવતના ૫૦% વસૂલવામાં આવશે, જ્યારે ઔદ્યોગિક પ્લોટ માટે, ઔદ્યોગિક અને વ્યાપારી દરો વચ્ચેના તફાવતના ૨૫% લાગુ પડશે.
**બાંધકામ પૂર્ણ કરવા માટે અંતિમ તક**
બોર્ડે નોંધ્યું કે ઘણા ફાળવણીકારોએ ૧૨ વર્ષથી વધુ સમય પછી પણ બાંધકામ પૂર્ણ કર્યું નથી અથવા ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ મેળવ્યા નથી. આવા ફાળવણીકારોને સમયમર્યાદા વધારવા માટે અરજી કરવા માટે ત્રણ મહિનાની અંતિમ તક આપવામાં આવશે, જે બાકી રહેલા કેસોને નિયમિત કરવામાં મદદ કરશે.
**અગ્નિ સુરક્ષા માળખાને મજબૂત બનાવવું**
નોઈડા સિસ્મિક ઝોન-૪ હેઠળ આવે છે અને ત્યાં વધતી જતી ઊંચી ઇમારતો અને ઔદ્યોગિક વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને, બોર્ડે અગ્નિ સુરક્ષા માળખાને મજબૂત બનાવવા માટે ₹૧૫૪.૪૨ કરોડને મંજૂરી આપી છે. આમાં ગૌતમ બુદ્ધ નગરમાં ફાયર સ્ટેશનો માટે અદ્યતન વાહનો, મશીનરી અને સાધનોની ખરીદીનો સમાવેશ થાય છે જેથી કટોકટી પ્રતિભાવ સુધારી શકાય.
**નોટિસ પાછી ખેંચવાની પ્રક્રિયાનું સરળીકરણ**
ફાળવેલ પ્લોટ પર અનધિકૃત પ્રવૃત્તિઓ માટે જારી કરાયેલી નોટિસ પાછી ખેંચવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવા માટે, બોર્ડે એક સમિતિની રચનાને મંજૂરી આપી છે. જો સ્થળ પર કોઈ વ્યાપારી પ્રવૃત્તિ ન જણાય, તો ૧% દંડની ચુકવણી પછી નોટિસ પાછી ખેંચી શકાય છે. આ પગલાથી વિલંબ ઘટશે અને વહીવટી કાર્યક્ષમતામાં સુધારો થશે તેવી અપેક્ષા છે.
**ગ્રીન વેસ્ટનો વૈજ્ઞાનિક નિકાલ**
સત્તામંડળ દરરોજ લગભગ ૧૦૦ ટન ગ્રીન વેસ્ટ ઉત્પન્ન કરે છે.
**૧૦૦% વૈજ્ઞાનિક નિકાલ માટે EOI મંજૂર: પર્યાવરણ સુરક્ષા પર ભાર**
શહેરમાં કચરાના ૧૦૦% વૈજ્ઞાનિક નિકાલની ખાતરી કરવા માટે, બોર્ડે એજન્સીઓની પસંદગી માટે એક્સપ્રેશન ઓફ ઇન્ટરેસ્ટ (EOI) જારી કરવાની મંજૂરી આપી છે. આ પગલું શહેરની પર્યાવરણીય સ્થિરતા અને કચરા વ્યવસ્થાપનમાં સુધારો લાવવાનો હેતુ ધરાવે છે.
**જાહેર સુવિધાઓના જાળવણી કાર્ય માટે ₹૧૦૭.૭૭ કરોડ મંજૂર**
બોર્ડે સેક્ટર ૯૫ સ્થિત દલિત પ્રેરણા સ્થળ અને ગ્રીન ગાર્ડન સહિત મુખ્ય જાહેર સ્થળો પર સિવિલ અને ઇલેક્ટ્રિકલ જાળવણી કાર્ય માટે ₹૧૦૭.૭૭ કરોડની મંજૂરી આપી છે. આ કાર્ય જાહેર સુવિધાઓને સુધારવા માટે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના સમારકામ, જાળવણી અને અપગ્રેડેશન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે.
૨૨૨મી બોર્ડ મીટિંગમાં લેવાયેલા નિર્ણયો નાણાકીય આયોજન, જૂની સમસ્યાઓનું નિરાકરણ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુધારણા અને નાગરિક સેવાઓમાં સુધારો કરવા પર ભાર મૂકે છે. નોઈડાના સર્વાંગી વિકાસ માટે કાર્યક્ષમ શાસન અને નીતિઓના ઝડપી અમલીકરણની ખાતરી કરવાનો ઓથોરિટીનો ઉદ્દેશ છે.
