**سلطة نويدا تقر ميزانية ضخمة وتدابير لتنشيط المشاريع العقارية المتعثرة**
نويدا، 6 أبريل 2026:
عقدت سلطة نويدا اجتماع مجلس إدارتها رقم 222 في 6 أبريل 2026، بمقرها الإداري في القطاع 6. ترأس الاجتماع ديباك كومار، مفوض تطوير البنية التحتية والصناعية بولاية أوتار براديش ورئيس السلطة. حضر الاجتماع كبار المسؤولين، بمن فيهم الرؤساء التنفيذيون لسلطات نويدا، وجريتر نويدا، ويامونا إكسبريسواي، بالإضافة إلى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين.
تم اتخاذ العديد من القرارات الهامة خلال الاجتماع، شملت التخطيط المالي، والإصلاحات السياسية، وتطوير البنية التحتية، ورفاهية المواطنين. أبرز النقاط الرئيسية هي كالتالي:
1. **الأهداف المالية للسنة المالية 2026-27**
وافق المجلس على هدف مالي للإيرادات بقيمة 10,290.76 كرور روبية وهدف للنفقات بقيمة 10,004.58 كرور روبية للسنة المالية 2026-27.
بالنسبة للسنة المالية 2025-26 (حتى 31 مارس 2026)، سجلت السلطة إيرادات بلغت 6,589.35 كرور روبية مقابل هدف بلغ 9,008.26 كرور روبية، مما يشير إلى الحاجة إلى تحسين توليد الإيرادات والإدارة المالية في العام القادم.
2. **تسهيلات لمشاريع عقارية قديمة متعثرة**
استعرض المجلس التقدم المحرز بموجب السياسة التي تم تقديمها لحل المشكلات المتعلقة بالمشاريع العقارية القديمة المتعثرة.
من بين 57 مشروعًا تم تحديدها، استفاد 36 مشروعًا من السياسة حتى 16 مارس 2026، مما يغطي ما يقرب من 60% من المطورين. بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من تسجيل 4,364 شقة، مما يوفر راحة طال انتظارها لمشتري المنازل.
3. **لجنة لتعديلات لوائح البناء**
لم يتم استلام أي طلبات بموجب لوائح البناء لعام 2016 حتى الآن. نظرًا للطلبات المستمرة لإجراء تعديلات، قرر المجلس تشكيل لجنة مشتركة تضم ممثلين عن سلطات نويدا، وجريتر نويدا، ويامونا إكسبريسواي.
ستقوم اللجنة بفحص الاعتراضات والاقتراحات والمطالبات وتقديم توصياتها للتغييرات اللازمة.
4. **الموافقة على سياسة التسوية لمرة واحدة لعام 2026**
احتفالًا باليوبيل الذهبي لنويدا، وافق المجلس مبدئيًا على تقديم سياسة التسوية لمرة واحدة (OTS) لعام 2026.
ستغطي السياسة فئات الإسكان الجماعي، والسكنية، والتجارية، والمؤسسية، والصناعية، وتكنولوجيا المعلومات، والإدارية. سيتم تنفيذها بعد تلقي التوجيهات من حكومة الولاية.
**الموافقة على مخطط مدينة رياضية معدل وتخفيف أعباء مالية**
استجابة لأمر المحكمة العليا الصادر في 24 نوفمبر 2025، وافق المجلس على المخطط المعدل لمشروع مدينة رياضية في القطاع 150. كما تم سحب القرارات السابقة المتعلقة بمشاريع المدينة الرياضية لضمان الامتثال للتوجيهات القانونية.
**عفو على مستحقات المياه لمدة ثلاثة أشهر**
لتخفيف الأعباء على المخصص لهم الذين لديهم مستحقات مياه متأخرة، تمت الموافقة على خطة عفو لمدة ثلاثة أشهر:
* إعفاء بنسبة 40% من الفوائد للمدفوعات بين 16 أبريل و 15 مايو 2026.
* إعفاء بنسبة 30% للمدفوعات بين 16 مايو و 15 يونيو 2026.
* إعفاء بنسبة 20% للمدفوعات بين 16 يونيو و 15 يوليو 2026.
بعد 15 يوليو 2026، ستنتهي الخطة تلقائيًا وسيتم استرداد المستحقات وفقًا للقواعد.
**الموافقة على سياسة استخدام الأراضي المختلط**
وافق المجلس على رسوم التحويل للسماح باستخدام الأراضي المختلط في القطع السكنية والصناعية. بالنسبة للقطع السكنية، سيتم فرض 50% من الفرق بين أسعار الاستخدام السكني والتجاري، بينما بالنسبة للقطع الصناعية، سيتم تطبيق 25% من الفرق بين أسعار الاستخدام الصناعي والتجاري.
**فرصة أخيرة لاستكمال البناء**
لاحظ المجلس أن العديد من المخصص لهم لم يكملوا البناء أو يحصلوا على شهادات الإشغال حتى بعد مرور أكثر من 12 عامًا. سيتم منح فرصة أخيرة لمدة ثلاثة أشهر لمقدمي الطلبات لتقديم طلبات تمديد الوقت، مما يساعد في تسوية الحالات المعلقة.
**تعزيز البنية التحتية للسلامة من الحرائق**
نظرًا لأن نويدا تقع في المنطقة الزلزالية 4 وتشهد زيادة في المباني الشاهقة والتنمية الصناعية، وافق المجلس على تخصيص 154.42 كرور روبية لتعزيز البنية التحتية للسلامة من الحرائق. يشمل ذلك شراء مركبات وآلات ومعدات متقدمة لمحطات الإطفاء في غوتام بوذا ناغار لتحسين الاستجابة للطوارئ.
**تبسيط عملية سحب الإشعارات**
لتبسيط عملية سحب الإشعارات الصادرة للأنشطة غير المصرح بها على القطع المخصصة، وافق المجلس على تشكيل لجنة واحدة. في حال عدم وجود نشاط تجاري على الموقع، يمكن سحب الإشعار بعد دفع غرامة بنسبة 1%. من المتوقع أن تقلل هذه الخطوة من التأخير وتحسن الكفاءة الإدارية.
**التخلص العلمي من النفايات الخضراء**
تنتج الهيئة ما يقرب من 100 طن من النفايات الخضراء يوميًا.
المجلس يوافق على التخلص العلمي من النفايات وتحسين المرافق العامة
وافق المجلس على إصدار طلب اهتمام لاختيار وكالات متخصصة للتخلص العلمي بنسبة 100% من النفايات، وذلك لضمان التخلص السليم منها. تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز الاستدامة البيئية وإدارة النفايات في المدينة.
12. الموافقة على أعمال صيانة للمرافق العامة
اعتمد المجلس مبلغ 107.77 كرور روبية لأعمال الصيانة المدنية والكهربائية في المواقع العامة الرئيسية، بما في ذلك داليت بريرنا ستال والحديقة الخضراء في القطاع 95. ستركز الأعمال على إصلاح وصيانة وتحديث البنية التحتية لتحسين المرافق العامة.
تعكس القرارات المتخذة في الاجتماع 222 للمجلس تركيزًا قويًا على التخطيط المالي، وحل المشكلات القديمة، وتحسين البنية التحتية، وتعزيز خدمات المواطنين. تهدف الهيئة إلى ضمان حوكمة فعالة وتسريع تنفيذ السياسات من أجل التنمية الشاملة لمدينة نويدا.
