نوائڈا اتھارٹی کی 222 ویں میٹنگ میں زمین کے استعمال، دیہی رہائش کے معیارات، اور کسانوں کے لंबے عرصے سے لٹکے معاملات پر اہم فیصلے کیے گئے۔
نوائڈا، 9 اپریل 2026: نوائڈا اتھارٹی کی 222 ویں بورڈ میٹنگ میں زمین کے استعمال، دیہی ترقی، اور کسانوں سے متعلق لंबے عرصے سے لٹکے معاملات پر اہم پالیسی فیصلے کیے گئے۔ میٹنگ میں ضوابط کو بہتر بنانے، اسٹیک ہولڈرز کی خدشات کو حل کرنے، اور اتھارٹی کے دائرہ اختیار میں متوازن شہری اور دیہی ترقی کو یقینی بنانے پر توجہ دی گئی۔
میٹنگ کے دوران کیے گئے اہم فیصلوں میں سے ایک اتھارٹی کے ذریعے الاٹ کی گئی رہائشی اور صنعتی پلاٹوں پر ملٹی لینڈ یوز کی اجازت سے متعلق تھا۔ منظور شدہ دفعات کے تحت، اب ان پلاٹوں پر ملٹی لینڈ یوز کی اجازت دی جائے گی، جس سے استعمال میں لچک اور معاشی سرگرمیوں کی ترغیب ملے گی۔ تاہم، یہ واضح کیا گیا کہ یہ دفعات 5 فیصد آبادی پلاٹوں پر لاگو نہیں ہوں گی۔ یہ پلاٹس بلڈنگ ریگولیشنز 2010 کے چیپٹر 6 میں درج دفعات کے ذریعے حکومت کیے جائیں گے، کیونکہ ان کے بارے میں کوئی تبدیلی یا تجاویز پیش نہیں کی گئیں۔
5 فیصد آبادی پلاٹوں کے لیے قواعد میں کوئی تبدیلی نہیں
اتھارٹی نے 5 فیصد آبادی پلاٹوں کے لیے موجودہ فریم ورک کو برقرار رکھا، پہلے کے قواعد کی اطلاق میں استمرار کو یقینی بنایا۔ بلڈنگ ریگولیشنز 2010 کا چیپٹر 6 اس زمرے کے لیے لاگو رہے گا، اور اس کے لیے کوئی ترمیم نہیں کی گئی۔ یہ فیصلہ ان لوگوں کے لیے واضحیت اور استحکام فراہم کرتا ہے جو ایسے پلاٹس کے مالک ہیں، کیونکہ موجودہ دفعات میں کوئی تبدیلی نہیں کی جائے گی۔
اسی وقت، بورڈ نے دیہی آبادی علاقوں میں بلڈنگ اپروول کے طریقہ کار کو دوبارہ دیکھنے کی ضرورت پر بات کی۔ ایک تجویز پیش کی گئی کہ دیہی علاقوں میں تعمیر کے لیے نقشہ کی منظوری کا عمل زیادہ قابل رسائی اور شہری دوست بنایا جائے، خاص طور پر ان علاقوں میں رہنے والے کسانوں کے لیے۔
دیہی بلڈنگ اپروولز کو سادہ بنانے کی تجویز
اس کے حل کے لیے، یہ فیصلہ کیا گیا کہ موجودہ ضوابط کے بارے میں عام لوگوں کی طرف سے اعتراضات اور تجاویز طلب کی جائیں گی۔ ان انپٹس کا جائزہ لیا جائے گا اور پھر ضروری پالیسی تبدیلیوں کی سفارش کی جائے گی۔ اس کا مقصد طریقہ کار کو سادہ بنانا، پیچیدگیوں کو کم کرنا، اور دیہی رہائشیوں کے لیے تعمیر کی منظوری کو زیادہ موثر بنانا ہے۔
یہ قدم اتھارٹی کی پالیسی سازی میں عوامی شرکت کو شامل کرنے کی نیت کو ظاہر کرتا ہے اور یقینی بناتا ہے کہ ضوابط عملی اور زمینی حقیقتوں کے ساتھ ہم آہنگ ہوں۔
پلاٹ الاٹمنٹ کے متعلق لٹکے ہوئے کسانوں کے کیسز کا جائزہ
میٹنگ میں ایک اور اہم معاملہ تقریبا 70 کسانوں سے متعلق تھا جنہوں نے 2010 سے 2023 کے درمیان 5 فیصد آبادی پلاٹوں کی الاٹمنٹ کے لیے فنڈز جمع کرائے تھے۔ ان کسانوں کے لیے پلاٹوں کی الاٹمنٹ اور لٹکے ہوئے بکایا کی ادائیگی کے لیے ایک تجویز پیش کی گئی۔
بورڈ نے مثبت ردعمل دکھایا اور اہلکاروں کو متعلقہ کسانوں سے الاٹمنٹ کے لیے مطلوبہ رقوم کی ادائیگی کے لیے رضامندی حاصل کرنے کی ہدایت کی۔ مزید برآں، حکام کو کسانوں کی تعداد اور ان پلاٹوں کی الاٹمنٹ کے لیے درکار زمین کی دستیابی کے بارے میں تفصیلی معلومات فراہم کرنے کے لیے کہا گیا۔ اس قدم سے متاثرہ کسانوں کو لंबے عرصے سے منتظر رہائے گی۔
نیو نوئڈا علاقے میں زمین کی قیمت میں ہم آہنگی
بورڈ نے ڈی این جی آئی آر (نیو نوئڈا) علاقے میں باہمی معاہدے کے ذریعے زمین کی خریداری سے متعلق ایک تجویز کو بھی منظور کیا۔ یہ فیصلہ کیا گیا کہ اس علاقے میں زمین کی قیمتیں یمونا ایکسپریس وے انڈسٹریل ڈویلپمنٹ اتھارٹی کی قیمتوں کے ساتھ ہم آہنگ ہوں گی۔ اس فیصلے سے قیمتوں میں یکسانیت کو یقینی بنایا جائے گا اور ابھرتی ہوئی ڈویلپمنٹ زون میں زمین کی لین دین کو ہموار بنایا جائے گا۔
قیمتوں کی ہم آہنگی سے سرمایہ کاروں کی اعتماد میں اضافہ ہوگا اور نیو نوئڈا علاقے میں منصوبہ بند شہری توسیع میں حصہ ڈالنے کے لیے زمین کی خریداری کے طریقہ کار کو بہتر بنایا جائے گا۔
کسانوں کے لٹکے ہوئے معاملات کو حل کرنے پر توجہ
پالیسی فیصلوں کے علاوہ، میٹنگ میں کسانوں کے لٹکے ہوئے مختلف معاملات پر بھی بات کی گئی۔ ان خدشات کو نوئڈا ایم ایل اے پنکج سنگھ اور اتھارٹی کے اہلکاروں کے درمیان بات چیت کے بعد اٹھایا گیا۔ بورڈ نے ان معاملات کو حل کرنے کی اہمیت کو تسلیم کیا اور اہلکاروں کو دیرپا اور مستقل حل پر کام کرنے کی ہدایت کی۔
اہلکاروں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ ان معاملات کو ترجیح دیں اور اگلے بورڈ میٹنگ میں حقائق کے ساتھ تفصیلی تجاویز پیش کریں۔ توجہ اس بات پر ہے کہ منصفانہ حل کو یقینی بنایا جائے اور لंबے عرصے سے لٹکے ہوئے شکایات کو حل کیا جائے۔
میٹنگ نے اتھارٹی کی پالیسی اصلاحات، اسٹیک ہولڈرز کی شرکت، اور متوازن ترقی کے عزم کو ظاہر کیا۔ ضوابط کی واضحیت اور پیش قدمی کے اقدامات کے امتزاج کے ساتھ، لیے گئے فیصلے علاقے میں شہری منصوبہ بندی، دیہی رہائش، اور کسانوں کی بہبود پر نمایاں اثر ڈالیں گے۔
