نوئیڈا اتھارٹی کا 222 واں بورڈ اجلاس: اہم فیصلے، بجٹ اہداف اور منصوبوں پر پیش رفت
نوئیڈا، 6 اپریل 2026:
نوئیڈا اتھارٹی نے 6 اپریل 2026 کو سیکٹر 6 میں واقع اپنے انتظامی ہیڈ کوارٹر میں اپنا 222 واں بورڈ اجلاس منعقد کیا۔ اجلاس کی صدارت اتر پردیش کے انفراسٹرکچر اور صنعتی ترقی کمشنر اور اتھارٹی کے چیئرمین دیپک کمار نے کی۔ نوئیڈا، گریٹر نوئیڈا اور جمنا ایکسپریس وے اتھارٹیز کے چیف ایگزیکٹو آفیسرز سمیت سینئر عہدیدار اور دیگر بورڈ ممبران موجود تھے۔
اجلاس کے دوران مالیاتی منصوبہ بندی، پالیسی اصلاحات، بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور شہری فلاح و بہبود سے متعلق کئی اہم فیصلے کیے گئے۔ اہم نکات درج ذیل ہیں:
1. مالی سال 2026-27 کے لیے بجٹ کے اہداف
بورڈ نے مالی سال 2026-27 کے لیے 10,290.76 کروڑ روپے کی وصولی اور 10,004.58 کروڑ روپے کے اخراجات کا مالیاتی ہدف منظور کیا۔
مالی سال 2025-26 (31 مارچ 2026 تک) کے لیے، اتھارٹی نے 9,008.26 کروڑ روپے کے ہدف کے مقابلے میں 6,589.35 کروڑ روپے کی وصولی درج کی، جو کہ آنے والے سال میں بہتر محصولات کی پیداوار اور مالیاتی انتظام کی ضرورت کو ظاہر کرتا ہے۔
2. رکے ہوئے پرانے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے ریلیف
بورڈ نے رکے ہوئے پرانے رئیل اسٹیٹ منصوبوں سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے متعارف کرائی گئی پالیسی کے تحت پیش رفت کا جائزہ لیا۔
16 مارچ 2026 تک، 57 میں سے 36 منصوبوں کو اس پالیسی سے فائدہ ہوا ہے، جس میں تقریباً 60% ڈویلپرز شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، 4,364 فلیٹوں کی رجسٹری مکمل ہو چکی ہے، جس سے گھر خریداروں کو طویل انتظار کے بعد ریلیف ملا ہے۔
3. عمارت سازی کے ضوابط میں ترامیم کے لیے کمیٹی
اب تک عمارت سازی کے ضوابط، 2016 کے تحت کوئی درخواست موصول نہیں ہوئی۔ ترامیم کے لیے مسلسل مطالبات کو مدنظر رکھتے ہوئے، بورڈ نے نوئیڈا، گریٹر نوئیڈا اور جمنا ایکسپریس وے اتھارٹیز کے نمائندوں پر مشتمل ایک مشترکہ کمیٹی تشکیل دینے کا فیصلہ کیا۔
کمیٹی اعتراضات، تجاویز اور دعووں کا جائزہ لے گی اور ضروری تبدیلیوں کے لیے اپنی سفارشات پیش کرے گی۔
4. ون ٹائم سیٹلمنٹ پالیسی 2026 منظور
نوئیڈا کے سنہری جوبلی سال کے موقع پر، بورڈ نے ون ٹائم سیٹلمنٹ (OTS) پالیسی 2026 متعارف کرانے کی اصولی منظوری دی۔
یہ پالیسی گروپ ہاؤسنگ، رہائشی، تجارتی، ادارہ جاتی، صنعتی، آئی ٹی اور انتظامی زمروں کا احاطہ کرے گی۔ اسے ریاستی حکومت سے رہنمائی حاصل کرنے کے بعد لاگو کیا جائے گا۔
5.
سپورٹس سٹی کے نظرثانی شدہ لے آؤٹ پلان کی منظوری
سپریم کورٹ کے 24 نومبر 2025 کے حکم کے مطابق، بورڈ نے سیکٹر 150 میں سپورٹس سٹی پروجیکٹ کے نظرثانی شدہ لے آؤٹ پلان کی منظوری دے دی۔
اس کے ساتھ ہی، قانونی ہدایات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے سپورٹس سٹی منصوبوں کے حوالے سے بورڈ کے گذشتہ اجلاسوں میں لیے گئے فیصلوں کو واپس لے لیا گیا۔
6. واٹر ڈیو ایمنسٹی اسکیم کا اعلان
باقیات پانی کے واجبات والے الاٹیز کو ریلیف فراہم کرنے کے لیے، تین ماہ کی ایمنسٹی اسکیم کی منظوری دی گئی:
16 اپریل تا 15 مئی 2026 کے درمیان ادائیگیوں پر 40% سود معاف
16 مئی تا 15 جون 2026 کے درمیان ادائیگیوں پر 30% چھوٹ
16 جون تا 15 جولائی 2026 کے درمیان ادائیگیوں پر 20% چھوٹ
15 جولائی 2026 کے بعد، اسکیم خود بخود ختم ہو جائے گی اور قواعد کے مطابق وصولی کی جائے گی۔
7. مخلوط اراضی استعمال پالیسی منظور
بورڈ نے رہائشی اور صنعتی پلاٹوں میں مخلوط اراضی کے استعمال کی اجازت دینے کے لیے کنورژن چارجز کی منظوری دی۔
رہائشی پلاٹوں کے لیے، رہائشی اور تجارتی نرخوں کے فرق کا 50% چارج کیا جائے گا، جبکہ صنعتی پلاٹوں کے لیے، صنعتی اور تجارتی نرخوں کے فرق کا 25% لاگو ہوگا۔
8. تعمیر مکمل کرنے کا آخری موقع
بورڈ نے نوٹ کیا کہ کئی الاٹیز 12 سال سے زیادہ عرصے کے بعد بھی تعمیر مکمل کرنے یا قبضہ سرٹیفکیٹ حاصل کرنے میں ناکام رہے ہیں۔
ایسے الاٹیز کو وقت میں توسیع کے لیے درخواست دینے کے لیے تین ماہ کا آخری موقع دیا جائے گا، جو زیر التوا معاملات کو باقاعدہ بنانے میں مدد دے گا۔
9. فائر سیفٹی انفراسٹرکچر کو مضبوط بنانا
نوئیڈا کے زلزلے کے زون-4 میں آنے اور بلند و بالا عمارتوں اور صنعتی ترقی میں اضافے کو مدنظر رکھتے ہوئے، بورڈ نے فائر سیفٹی انفراسٹرکچر کو مضبوط بنانے کے لیے 154.42 کروڑ روپے کی منظوری دی۔
اس میں گوتم بدھ نگر میں فائر اسٹیشنوں کے لیے جدید گاڑیاں، مشینری اور سازوسامان کی خریداری شامل ہے تاکہ ہنگامی ردعمل کو بہتر بنایا جا سکے۔
10. نوٹس واپس لینے کے عمل کو آسان بنانا
مختص پلاٹوں پر غیر قانونی سرگرمیوں کے لیے جاری کردہ نوٹس کو واپس لینے کے عمل کو آسان بنانے کے لیے، بورڈ نے ایک کمیٹی کی تشکیل کی منظوری دی۔
اگر سائٹ پر کوئی تجارتی سرگرمی نہیں پائی جاتی ہے، تو 1% جرمانے کی ادائیگی کے بعد نوٹس واپس لیا جا سکتا ہے۔ اس اقدام سے تاخیر میں کمی اور انتظامی کارکردگی میں بہتری کی توقع ہے۔
11. سبز فضلات کا سائنسی تصرف
اتھارٹی روزانہ تقریباً 100 ٹن سبز فضلات پیدا کرتی ہے۔
نیشنل کیپیٹل ریجن (این سی آر) بورڈ کی اہم منظوری: کوڑے کے سائنسی تصرف اور عوامی سہولیات کی بحالی کے لیے بھاری فنڈز مختص
نئی دہلی: نیشنل کیپیٹل ریجن (این سی آر) بورڈ نے کوڑے کے 100% سائنسی تصرف کے لیے ایجنسیوں کے انتخاب کے لیے دلچسپی کے اظہار (EOI) کے اجراء کی منظوری دے دی ہے۔ اس اقدام کا مقصد شہر میں ماحولیاتی استحکام اور فضلہ کے انتظام کو بہتر بنانا ہے۔
عوامی سہولیات کے لیے بحالی کا کام منظور
بورڈ نے 107.77 کروڑ روپے کی لاگت سے اہم عوامی مقامات، بشمول سیکٹر 95 میں دلیت پررنا ستھال اور گرین گارڈن میں سول اور الیکٹریکل بحالی کے کاموں کی منظوری دی ہے۔ اس کام میں بنیادی ڈھانچے کی مرمت، بحالی اور اپ گریڈنگ پر توجہ دی جائے گی تاکہ عوامی سہولیات کو بہتر بنایا جا سکے۔
222ویں بورڈ میٹنگ میں لیے گئے یہ فیصلے مالیاتی منصوبہ بندی، پرانے مسائل کے حل، بنیادی ڈھانچے کو بہتر بنانے اور شہری خدمات کو بہتر بنانے پر زور دیتے ہیں۔ اتھارٹی کا مقصد نوئیڈا کی مجموعی ترقی کے لیے موثر حکمرانی اور پالیسیوں کے تیز تر نفاذ کو یقینی بنانا ہے۔
