नोएडा भूखंड फसवणूक: सर्वोच्च न्यायालयाने ₹295 कोटींची भरपाई रद्द केली
नोएडातील एका उच्च-मूल्याच्या भूखंड वादात महत्त्वपूर्ण घडामोड झाली आहे. सर्वोच्च न्यायालयाने सुमारे ₹295 कोटींच्या भरपाईचा आदेश रद्द केला आहे, कारण हा निकाल फसवणूक आणि तथ्ये दडपून मिळवला असल्याचे आढळले. हे प्रकरण नोएडा प्राधिकरणाने संपादित केलेल्या जमिनीशी संबंधित आहे, जिथे एका व्यावसायिकाने न्यायालयांना कथितपणे दिशाभूल करून एकमेव मालकी हक्क सांगितला आणि भरपाईची रक्कम मिळवली.
नोएडातील एका उच्च-मूल्याच्या मालमत्तेशी संबंधित मोठ्या भूखंड वादाला नवे वळण मिळाले आहे. सर्वोच्च न्यायालयाने सुमारे ₹295 कोटींच्या भरपाईचा आदेश रद्द केला आहे, जो यापूर्वी एका भूसंपादन प्रकरणात मंजूर करण्यात आला होता.
सर्वोच्च न्यायालयाने हा आदेश फसवणुकीने आणि महत्त्वाचे तथ्ये दडपून मिळवला असल्याचे आढळले, त्यामुळे भरपाईच्या दाव्याशी संबंधित मागील निर्णय रद्द करण्यात आले.
हे प्रकरण नोएडाच्या सेक्टर-18 मधील छलेरा बांगर गावात असलेल्या एका भूखंडाशी संबंधित आहे. ही जमीन मूळतः 1997 मध्ये रेड्डी वीरन्ना, विष्णू वर्धन आणि टी. सुधाकर या तीन व्यक्तींनी खरेदी केली होती.
नंतर, 2005 मध्ये नोएडा प्राधिकरणाने या जमिनीचा काही भाग विकासाच्या उद्देशाने संपादित केला. त्यानंतर, ही जमीन एका खाजगी विकासकाला भाडेपट्ट्यावर देण्यात आली आणि आज या ठिकाणी सुप्रसिद्ध मॉल ऑफ इंडिया कॉम्प्लेक्ससह एक मोठे व्यावसायिक विकास प्रकल्प उभे आहे.
सुरुवातीला, तिन्ही भूधारकांनी संयुक्तपणे संपादनाला आव्हान दिले होते आणि भरपाईबाबत कायदेशीर उपाययोजना केल्या होत्या. तथापि, कालांतराने जमिनीच्या मालकी हक्काबाबत आणि भरपाईच्या योग्य दाव्याबाबत वाद निर्माण झाला.
न्यायालयाच्या नोंदीनुसार, रेड्डी वीरन्नाने नंतर मालमत्तेच्या एकमेव मालकीचा दावा करण्यास सुरुवात केली. त्याने 2006 मध्ये मिळालेल्या तडजोड डिक्रीवर (compromise decree) अवलंबून राहिला, ज्यामुळे त्याचे नाव सरकारी नोंदींमध्ये एकमेव मालक म्हणून नोंदवले गेले.
तथापि, नंतर असा युक्तिवाद करण्यात आला की ही डिक्री रद्द केलेल्या मुखत्यारपत्राचा (power of attorney) वापर करून मिळवली होती, ज्यामुळे मालकी हक्काच्या वैधतेबद्दल गंभीर प्रश्न निर्माण झाले.
2019 मध्ये, रेड्डी वीरन्नाने संपादित जमिनीसाठी वाढीव भरपाई मागण्यासाठी अलाहाबाद उच्च न्यायालयात धाव घेतली. महत्त्वाचे म्हणजे, ही याचिका इतर सह-मालकांना कार्यवाहीत समाविष्ट न करता दाखल करण्यात आली होती.
उच्च न्यायालयाने त्यानंतर प्रति चौरस मीटर ₹1.1 लाख दराने भरपाई देण्याचा आदेश दिला. कायदेशीर घडामोडी आणि जमिनीच्या क्षेत्रफळावर आधारित गणनेनुसार, एकूण भरपाईची रक्कम सुमारे ₹295 कोटींपर्यंत वाढली.
नंतर, विष्णू वर्धन, जो जमिनीच्या मूळ सह-मालकांपैकी एक होता, त्याने
फसवणुकीने मिळवलेला भरपाई आदेश रद्द, प्रकरण पुन्हा उच्च न्यायालयात
त्याने सर्वोच्च न्यायालयात या निर्णयाला आव्हान दिले. रेड्डी वीरन्नाने न्यायालयाची दिशाभूल केली, महत्त्वाचे तथ्य लपवले आणि भरपाईच्या दाव्यासाठी पाठपुरावा करताना इतर कायदेशीर भागधारकांना चुकीच्या पद्धतीने वगळले, असा आरोप त्याने केला.
त्यानंतर, सर्वोच्च न्यायालयाच्या तीन न्यायाधीशांच्या खंडपीठाने या प्रकरणाची तपासणी केली. त्यांनी वादाची पार्श्वभूमी आणि यापूर्वी झालेल्या कायदेशीर कार्यवाहीचे काळजीपूर्वक पुनरावलोकन केले.
प्रकरणाची सुनावणी केल्यानंतर, सर्वोच्च न्यायालयाने निरीक्षण नोंदवले की, भरपाईचा आदेश खरोखरच फसव्या प्रतिनिधित्वाने आणि महत्त्वाच्या तथ्यांच्या दडपशाहीने मिळवला गेला होता. न्यायालयाने नमूद केले की, दावा करणाऱ्याने जाणूनबुजून इतर सह-मालकांना कायदेशीर कार्यवाहीतून वगळले होते आणि जमिनीच्या मालकी हक्काची चुकीची माहिती दिली होती.
या निष्कर्षांच्या आधारे, सर्वोच्च न्यायालयाने अलाहाबाद उच्च न्यायालयाचा 2021 चा भरपाई देणारा आदेश रद्द केला आणि स्वतःचा 2022 मध्ये दिलेला पूर्वीचा निकालही मागे घेतला, दोन्ही निर्णय अवैध घोषित केले.
सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले की, फसवणुकीने मिळवलेला निकाल कायम ठेवता येणार नाही आणि तो रद्दबातल मानला पाहिजे.
न्यायालयाने यावरही भर दिला की, न्यायिक प्रक्रिया निष्पक्ष आणि पारदर्शक राहिली पाहिजे आणि आर्थिक फायद्यासाठी कायदेशीर कार्यवाहीचा गैरवापर करण्याचा कोणताही प्रयत्न न्यायव्यवस्थेच्या अखंडतेला कमी करतो.
पूर्वीचे आदेश रद्द केल्यानंतर, सर्वोच्च न्यायालयाने हे प्रकरण अलाहाबाद उच्च न्यायालयाकडे नव्याने सुनावणीसाठी परत पाठवले आहे.
उच्च न्यायालय आता या प्रकरणावर पुन्हा विचार करेल आणि जमिनीची मालकी तसेच भरपाईचा कायदेशीर हक्क यासह वादाच्या सर्व पैलूंची तपासणी करेल. महत्त्वाचे म्हणजे, आता या प्रकरणात संबंधित सर्व भागधारकांना सहभागी करून सुनावणी केली जाईल.
दरम्यान, रेड्डी वीरन्नाने जमा केलेल्या मालमत्ता सुरक्षांद्वारे भरपाईची रक्कम सुरक्षित ठेवण्यात आली आहे, ज्यामुळे अंतिम निर्णय येईपर्यंत वादग्रस्त निधी संरक्षित राहील.
अलाहाबाद उच्च न्यायालयासमोर होणारी नवीन सुनावणी योग्य दावेदार निश्चित करेल आणि जमीन अधिग्रहण व भरपाईशी संबंधित दीर्घकाळ चाललेला वाद सोडवेल अशी अपेक्षा आहे.
या प्रकरणात गुंतलेली मोठी भरपाईची रक्कम आणि पूर्वीचा न्यायालयाचा आदेश मिळवण्यासाठी कायदेशीर प्रक्रियेत फेरफार केल्याच्या आरोपांमुळे या प्रकरणाने लक्ष वेधून घेतले आहे.
