নোয়েডা কর্তৃপক্ষের ২২২তম বোর্ড বৈঠকে জমি ব্যবহার, গ্রামীণ আবাসন নিয়ম এবং কৃষকদের বকেয়া সমস্যাগুলি নিয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।
নোয়েডা, এপ্রিল ৯, ২০২৬: নোয়েডা কর্তৃপক্ষের ২২২তম বোর্ড বৈঠকে, যা এপ্রিল ৬, ২০২৬-এ অনুষ্ঠিত হয়েছিল, জমি ব্যবহার, গ্রামীণ উন্নয়ন এবং কৃষকদের দীর্ঘস্থায়ী সমস্যাগুলি সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ নীতি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। বৈঠকটি নিয়ন্ত্রণগুলি সরলীকরণ, স্টেকহোল্ডারদের উদ্বেগগুলি মোকাবেলা এবং কর্তৃপক্ষের এখতিয়ারের মধ্যে ভারসাম্যপূর্ণ শহুরে ও গ্রামীণ উন্নয়ন নিশ্চিত করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে।
বৈঠকের সময় নেওয়া একটি মূল সিদ্ধান্ত ছিল কর্তৃপক্ষ দ্বারা বরাদ্দকৃত আবাসিক ও শিল্প প্লটে মিশ্র জমি ব্যবহারের অনুমতি সম্পর্কিত। অনুমোদিত বিধানগুলির অধীনে, এখন এই প্লটগুলিতে মিশ্র ব্যবহার অনুমোদিত হবে, যা ব্যবহারে নমনীয়তা প্রদান করবে এবং অর্থনৈতিক কার্যকলাপকে উৎসাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, এটি স্পষ্ট করা হয়েছে যে এই বিধানটি ৫ শতাংশ আবাদি প্লটগুলিতে প্রয়োগ করা হবে না। এই প্লটগুলি বিল্ডিং রেগুলেশন ২০১০-এর অধ্যায় ৬-এ বর্ণিত বিধান দ্বারা পরিচালিত হতে থাকবে, কারণ তাদের সম্পর্কে কোনও পরিবর্তন বা প্রস্তাব বৈঠকে উপস্থাপন করা হয়নি।
৫ শতাংশ আবাদি প্লটের জন্য নিয়মে কোনও পরিবর্তন নেই
কর্তৃপক্ষ ৫ শতাংশ আবাদি প্লটগুলির জন্য বিদ্যমান কাঠামো বজায় রেখেছে, পূর্ববর্তী নিয়মগুলির প্রয়োগে ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করেছে। বিল্ডিং রেগুলেশন ২০১০-এর অধ্যায় ৬ এই বিভাগের জন্য প্রযোজ্য থাকবে এবং এই বিভাগের জন্য কোনও সংশোধনী বিবেচনা করা হয়নি। এই সিদ্ধান্তটি এই ধরনের প্লট ধারণকারীদের জন্য স্পষ্টতা এবং স্থিতিশীলতা প্রদান করে, কারণ বিদ্যমান বিধানগুলি পরিবর্তন ছাড়াই চলতে থাকবে।
একই সময়ে, বোর্ড গ্রামীণ আবাদি এলাকাগুলিতে ভবন অনুমোদন প্রক্রিয়াগুলি পুনরায় পরীক্ষা করার প্রয়োজনীয়তা নিয়ে আলোচনা করেছে। গ্রামীণ অঞ্চলগুলিতে নির্মাণের জন্য মানচিত্র অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি আরও সহজলভ্য এবং নাগরিক-বান্ধব করার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, বিশেষ করে এই এলাকাগুলিতে বসবাসকারী কৃষকদের জন্য।
গ্রামীণ ভবন অনুমোদন সরলীকরণের প্রস্তাব
এটির সমাধান করার জন্য, বিদ্যমান নিয়মগুলি সম্পর্কে সাধারণ জনগণের কাছ থেকে আপত্তি এবং পরামর্শ আহ্বান করা হয়েছিল। এই ইনপুটগুলি একটি নির্ধারিত কমিটি দ্বারা পরীক্ষা করা হবে, যা তারপর প্রয়োজনীয় নীতি পরিবর্তনের সুপারিশ করবে। লক্ষ্য হল প্রক্রিয়াগুলি সরল করা, জটিলতা হ্রাস করা এবং গ্রামীণ বাসিন্দাদের জন্য নির্মাণ অনুমোদনগুলিকে আরও দক্ষ করা।
এই পদক্ষেপটি নীতি প্রণয়নে জনগণের অংশগ্রহণকে অন্তর্ভুক্ত করার এবং নিয়মগুলি ব্যবহারিক এবং মাটির বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ তা নিশ্চিত করার কর্তৃপক্ষের উদ্দেশ্য প্রতিফলিত করে।
প্লট বরাদ্দের বিষয়ে কৃষকদের বকেয়া মামলাগুলি পুনর্বিবেচনা করা হচ্ছে
বৈঠকে আলোচিত আরেকটি উল্লেখযোগ্য সমস্যা ছিল ৫ শতাংশ আবাদি প্লট বরাদ্দের জন্য ২০১০ থেকে ২০২৩ সালের মধ্যে অর্থ জমা দিয়েছে এমন প্রায় ৭০ জন কৃষকের সাথে সম্পর্কিত। এই কৃষকদের বরাদ্দের জন্য প্রয়োজনীয় সমতুল্য পরিমাণের অর্থপ্রদান সম্পর্কে সম্মতি সংগ্রহ করার জন্য কর্মকর্তাদের নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল।
নতুন নোয়েডা অঞ্চলে জমির হার সামঞ্জস্য
বোর্ড পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে নতুন নোয়েডা (ডিএনজিআইআর) এলাকায় জমি অধিগ্রহণের সাথে সম্পর্কিত একটি প্রস্তাব অনুমোদন করেছে। এটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে যে এই অঞ্চলে জমির হারগুলি যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে। এই সিদ্ধান্তটি মূল্যে একত্রিত হওয়া নিশ্চিত করবে এবং নতুন নোয়েডা অঞ্চলে জমি লেনদেনকে সহজতর করবে।
হারের সামঞ্জস্য বিনিয়োগকারীদের আস্থা বাড়াতে এবং অর্জিত উন্নয়ন অঞ্চলে অধিগ্রহণ প্রক্রিয়াগুলিকে সরল করার সম্ভাবনা রয়েছে।
কৃষকদের দীর
